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Restaurant à vendre - 54.0 m2 - 75 - Paris
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Restaurant à vendre - 54.0 m2 - 75 - Paris
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Restaurant à vendre - 54.0 m2 - 75 - Paris

Restaurant à vendre 54 m2 - Paris - 75

Ref: 10186770
192 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : -32 297 €
Caractéristiques de l'Établissement :

Type : Restaurant
Emplacement : Rive droite de Paris, secteur très recherché
Surface commerciale : 34 m²
Capacité d'accueil : 25 places assises
Terrasse : Petite terrasse de 15 places
Décoration : Très originale, attirant une clientèle de bureaux et bobo
Cuisine : Cuisine ouverte sur la salle
Réserve : 20 m²

Conditions de Location :

Loyer : Très faible pour le secteur (détails exacts non spécifiés)

Performances et Potentiel :

Ambiance : Très cosy, avec une forte demande de privatisation
Potentiel de Développement : L'établissement présente un fort potentiel de développement

Conditions Financières :

Prix : 192 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)

Référence de l'Offre :

Référence : 75-186770

Avantages de l'Emplacement :

Secteur très recherché : Profite d'un emplacement stratégique avec une clientèle régulière et une forte demande.
Décoration originale : Crée une atmosphère unique et attrayante pour les clients.
Faible loyer : Avantage financier important dans un secteur généralement coûteux.

Points à Considérer pour les Intéressés :

Visite : Planifier une visite pour évaluer l'état de l'établissement, la qualité de la décoration et l'agencement de la cuisine et de la réserve.
Documents Financiers : Examiner les bilans financiers pour vérifier la rentabilité et les marges bénéficiaires.
Potentiel de Développement : Considérer les opportunités d'élargir l'offre ou de maximiser l'utilisation de l'espace pour augmenter le chiffre d'affaires.
Négociation : Discuter des conditions de vente avec le vendeur pour s'assurer qu'elles répondent aux attentes et aux plans d'investissement.

Opportunité :

Ce restaurant de 34 m² avec une décoration originale et un loyer attractif offre une excellente opportunité pour un restaurateur ou investisseur cherchant à s'établir dans un quartier recherché de Paris. La petite terrasse, la cuisine ouverte, et la forte demande pour des privatisations ajoutent un fort potentiel de développement à cette affaire.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 75

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 5,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 30/08/2030
  • Loyer annuel HT et HC 15 874 €
  • C.A.H.T TOTAL 88 494 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 12H00-15H00 / 17H00-1H00
  • Nombre de places en terrasse 10

Les performances énergétiques

non soumis au DPE

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