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Les avantages d'être propriétaire-bailleur dans l'immobilier de commerce et d’entreprise
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier ? Le marché de l’immobilier de commerce et d’entreprise est un bon moyen de diversifier vos placements. CENTURY 21 vous explique pourquoi.
Lire plus05/09/2024 -
Cession d’un bail commercial : la clause de solidarité cédant - cessionnaire inversée
Dans leur immense majorité les baux commerciaux contiennent une clause de garantie solidaire entre l’ancien locataire et le repreneur du bail concernant le paiement des dettes locatives après une cession. Cette clause est parfois dite « inversée ». Quelles sont les différences avec une clause classique ? CENTURY 21 Entreprise et Commerce vous explique tout.
Lire plus14/02/2024 -
Racheter un fonds de commerce, comment ça marche ?
Vous envisagez de lancer votre activité commerciale ? Deux choix s’offrent à vous : trouver un local et partir de zéro ou acheter un fonds de commerce existant. Intéressons-nous à ce dernière possibilité.
Lire plus25/03/2024 -
ERP de 5ème catégorie : un coup de pouce de l’Etat pour rendre votre commerce accessible
Hôtels, cafés, restaurants, commerces alimentaires ou agences immobilières… Saviez-vous que l’État avait débloqué une enveloppe de 300 millions d’euros pour vous aider à financer vos travaux de mise en accessibilité jusqu’en 2028 ? Décryptage.
Lire plus19/01/2024 -
Bail commercial et fonds de commerce : concrétisez vos projets avec CENTURY 21
Vous souhaitez lancer une activité commerciale, artisanale ou industrielle ? Signer un bail commercial ou acquérir un fonds de commerce ? Pour concrétiser votre projet, il est important de connaître les points d’attention sur les démarches à mener. En effet, bien s’informer est la clé pour faire les bons choix d’investissement.
Lire plus22/02/2023 -
Quelle est la différence entre un courtier immobilier et un agent immobilier ?
Le secteur immobilier a vu naître de nombreux métiers permettant de faciliter les transactions. Lors d’une vente et d’un achat, on fait souvent appel à un agent immobilier et un courtier immobilier. Quelle est la différence entre ces deux métiers qui nous accompagnent pendant l'opération ?
Lire plus12/12/2022 -
Quelle est la meilleure franchise immobilière ?
Vous souhaitez un accompagnement fiable pour votre projet immobilier et vous avez décidé de passer par un professionnel du secteur ? Ou vous êtes du métier et cherchez à travailler dans une agence ? Découvrez quelle est la meilleure franchise immobilière et réussissez votre transaction ou location en gagnant du temps !
Lire plus12/12/2022 -
L’exploitation d’un entrepôt est soumise à réglementations.
La crise de la Covid-19 a mis en lumière les particularités sanitaires et les risques du travail en entrepôt logistique. L’occasion, au-delà de la pandémie, de revoir les prescriptions de la législation en vigueur.
Lire plus11/01/2021 -
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Normes, réglementations, certifications et labels : comment s'y retrouver ?
Si, dans leur principe, normes, labels et certifications ne sont pas forcément obligatoires, ils n’en constituent pas moins un cadre auquel il peut être utile de se référer.
Lire plus11/01/2021 -
La TVA peut s’appliquer à l’immobilier.
Si chacun sait que tout achat induit un pourcentage du prix reversé à l’État au titre de la TVA, on ignore souvent que cette taxe sur la valeur ajoutée peut être due en cas d’acquisition foncière. La TVA constitue la moitié des recettes fiscales de l’État, soit environ 130 milliards d’euros en 2019, pratiquement le double de l’impôt sur le revenu. Cette taxe dont le taux s’étage de 2,1 % à 20 %, est prélevée au moment de la vente d’un bien ou d’un service. Elle s’applique à toutes les transactions, ou presque car certaines pratiques en sont exonérées à l’instar de l'enseignement, de la pêche ou encore de la location de logements, pour ne prendre que quelques exemples.
Lire plus11/01/2021 -
Les contraintes des installations à risques classées ICPE
Il n’y a pas que les monuments qui sont classés. Le sont également des exploitations industrielles ou agricoles. Non pour leur intérêt historique mais pour leur dangerosité potentielle à l’égard des riverains et de l’écologie.
Lire plus11/01/2021 -
Le bail en état futur d’achèvement, une solution complexe mais précieuse.
Pour une entreprise, il existe mille et une façons de louer un local commercial ou professionnel. Au nombre desquelles le bail en état futur d’achèvement (BEFA) qui se montre singulièrement intéressant.
Lire plus11/01/2021 -
Acheter son local professionnel grâce au crédit-bail.
Aujourd’hui, chacun sait qu'il peut acquérir une voiture en LOA ou en LLD, deux formules qui permettent de profiter d'un véhicule sans en être immédiatement le propriétaire. En immobilier commercial ou d’entreprise, un procédé similaire existe : le crédit-bail.
Lire plus11/01/2021 -
LOGIS HOTELS et CENTURY 21 Entreprise et Commerce
LOGIS HOTELS et CENTURY 21 Entreprise et Commerce s’allient pour accompagner les professionnels de l’hôtellerie-restauration A l’heure où 5000 établissements CHR cherchent des repreneurs en France (source UMIH), LOGIS HOTELS, le leader de l’hôtellerie-restauration indépendante en Europe, et CENTURY 21 Entreprise et Commerce, signent un partenariat afin d’accompagner plus efficacement les professionnels de l’hôtellerie-restauration dans leur projet d’acquisition, de vente ou de transmission.
Lire plus07/10/2019 -
Reprendre un bureau de tabac : un investissement rentable !
Si la baisse du nombre de fumeurs se poursuit d’année en année jusqu’à ce que la France ne compte plus que 25 % de tabagiques en 2019, l’acquisition d’un bureau de tabac reste une excellente affaire.
Lire plus07/08/2019 -
Bail commercial : à qui revient la charge de la mise aux normes ?
Les sommes engagées pour mettre aux normes un local commercial peuvent être importantes. Aussi est-il indispensable de savoir si ces dépenses reviennent au bailleur ou au locataire.
Lire plus07/08/2019 -
Les Français jugent leurs commerces de proximité.
Une récente étude nationale réalisée auprès des Français âgés de 18 ans et plus, dévoile leur idée du commerce de proximité. Avec des résultats parfois surprenants. L’entreprise de sondages et d’études OpinionWay, pour le compte d’Asterops, a questionné les Français sur leur perception globale des commerces proches de leur domicile. De cette enquête, il ressort qu’entre impression et réalité, leur avis ne correspond pas forcément aux faits.
Lire plus06/05/2019 -
Les Français conservent le goût du commerce de proximité.
Alors que l’État s’inquiète de la désertification des centres-villes et propose un plan « Action Cœur de ville » pour y remédier, une enquête étudie la relation des Français avec leurs commerces de proximité.
Lire plus06/05/2019 -
Bail dérogatoire : quelle date d’entrée dans les lieux prendre en compte ?
Le droit est ainsi constitué qu’à toute loi correspond un certain nombre de dérogations. Ce qui peut en complexifier la compréhension. Notamment dans le cas de la durée d’un bail commercial.
Lire plus06/05/2019 -
L’ouverture des commerces de proximité le dimanche.
À l’heure où, semaine après semaine, les manifestations récurrentes du samedi mettent à mal le commerce de proximité, la question du travail le dimanche se pose plus que jamais.
Lire plus06/05/2019
L'actualité en Immobilier professionnel
