BarBrasserieTabac à vendre 140 m² - Paris - 75

Century 21 Horeca vous propose à la vente un superbe Café-Tabac PARIS CENTRE bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des axes de Paris, offrant un flux piéton permanent et une clientèle fidèle composée de riverains, de bureaux et de touristes.

L'établissement dispose d'une belle salle de café-tabac, d'une cuisine, de réserves en sous-sol avec deux caves, ainsi que d'un appartement attenant, constituant un véritable atout pour l'exploitant.

Le commerce affiche une activité saine et parfaitement structurée, reposant sur une combinaison équilibrée entre les ventes bar/tabac et les commissions (Tabac, FDJ, Loto, PMU, Nickel), assurant une rentabilité particulièrement attractive.
Possibilité de développer brasserie
Chiffre d'affaires HT : 499 817 €
Résultat net : 157 987 €
EBE très confortable
Loyer annuel : environ 35 738 € HT HC
Charges mensuelles : 333 €

Le bail commercial est sécurisé jusqu'en avril 2029, garantissant une excellente visibilité à long terme.

Les atouts
Emplacement premium sur un axe très passant.
Activité pérenne avec une clientèle régulière.
Très forte rentabilité.
Appartement inclus dans le bail.
Trésorerie saine et entreprise financièrement solide.
Potentiel de développement sur l'offre bar, restauration légère ou services complémentaires.

Une opportunité rare sur le marché parisien, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main offrant sécurité, confort d'exploitation et excellente rentabilité.

PRIX FAI : 1 274 970€
#REF : 75-227767