Murs à vendre 69,22 m² - Hauts-de-Seine - 92

MONTROUGE RUE PÉRIER MURS COMMERCIAUX VENDUS LOUÉS RESTAURATION AVEC EXTRACTION

Situé rue Périer, entre les métros Mairie de Montrouge et Barbara, découvrez ce local commercial vendu occupé, offrant une belle opportunité d'investissement aux portes de Paris.

D'une surface totale de 69,22 m², le bien comprend 47,67 m² en rez-de-chaussée ainsi que 21,55 m² en sous-sol, actuellement utilisés comme réserve.

Le sous-sol est directement accessible depuis le local par une trémie et bénéficie également d'un accès indépendant par les parties communes.

Particulièrement adapté à la restauration, le local dispose d'une extraction de 315 mm de diamètre, véritable atout pour ce type d'activité.

Il bénéficie par ailleurs de trois accès : depuis la rue, par les parties communes et par la cour arrière de l'immeuble.

Le bien est vendu loué, dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis le 1er octobre 2022.

Loyer : 1 764 € par mois charges comprises.
Taxe foncière à la charge du locataire.

L'immeuble a récemment été ravalé.

Locataire en place Extraction Faibles charges Bonne rentabilité.

Un investissement intéressant pour acquérir des murs commerciaux à Montrouge dans un secteur recherché et bien desservi.

Copropriété de 24 lots, dont 24 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 1 368 €.