Local commercial à vendre 172 m² - Seine-et-Marne - 77

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE - BAR BRASSERIE - 77 - VAL D'EUROPECENTURY 21 HORECA 77 vous propose ce bar brasserie restaurant idéalement situé dans le secteur recherché et privilégié du Val d'Europe. Cette affaire d'angle de 170 m² se compose d'une salle en rez-de-chaussée d'une quarantaine de places, d'une seconde salle à l'étage de 60 couverts, d'une terrasse extérieur de 50 couverts d'une cuisine de plain pied au rez-de-chaussée ainsi que d'un comptoir à pizza et d'un espace réservé à la vente à emporter. Le local est équipé d'une extraction . Le bien se situe en centre ville à proximité immédiate d'autres commerces, de stationnements... Il donne sur une place verdoyante et baignée de lumière qui est exploitable l'été en tant que terrasse (gratuitement). Belle opportunité pour cette affaire qui peut encore être développée. L'affaire est fermée 1,5j/ semaine et 5 semaines par an les combles sont aménageable et les trois ne sont jamais exploité en même temps.CA 2022 : 460k € Possibilité d'acquérir également les murs du commerce ainsi que les murs du local voisin (vendus occupés par un restaurant)PRIX DE VENTE fonds de commerce : 437 527 € TTC FAIPRIX DE VENTE murs bar brasserie : 384 527 € TTC FAIPRIX DE VENTE local voisin : 203 175 € TTC FAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »