Local commercial à vendre 72 m² - Paris - 75

75 - Ce restaurant est une belle opportunité dans un quartier recherché de Paris.r le restaurant dans le quartier du Marais, Paris :Caractéristiques de l'établissement : Type d'établissement : Restaurant. Emplacement : Quartier du Marais, Paris. Surface : 72 m². Cuisine : Située au rez-de-chaussée donnant sur la salle. Capacité : 30 couverts (possibilité d'ajouter plus de couverts). Cave : Accès direct depuis le restaurant.Horaires et fonctionnement : Ouverture : Ouvert tous les jours en coupure. Fermeture annuelle : 5 semaines par an.Performances financières : Chiffre d'affaires 2023 (HT) : 348 000 €.Conditions de location : Loyer : 15 462 € HT HC par an. Fin du bail : 03/2025.Conditions financières : Prix : 320 900 € FAI (Frais d'Agence Inclus).Référence de l'offre : Référence : 75-221973 - Century21 Horeca Paris.Avantages de l'emplacement : Quartier du Marais : Très recherché pour sa forte affluence touristique et sa clientèle locale sophistiquée, offrant un potentiel élevé de fréquentation.Points à considérer pour les intéressés : Visite : Planifier une visite pour évaluer l'état de l'établissement et son potentiel d'aménagement. Documents financiers : Examiner les bilans financiers détaillés pour confirmer la rentabilité et les marges bénéficiaires. Potentiel de développement : Évaluer les possibilités d'augmenter le nombre de couverts et d'améliorer les offres de menu pour maximiser le chiffre d'affaires. Négociation : Discuter des conditions de vente, de renouvellement du bail et des termes financiers avec le vendeur pour s'assurer qu'ils correspondent aux attentes et aux plans d'investissement.Cette offre représente une opportunité intéressante pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans un quartier prisé de Paris, avec un bon potentiel de développement et une clientèle stable. Référence: 75-221973Référence: 75-221973