Local commercial à vendre 107 m² - Paris - 75

75 – PARIS OPÉRA – BRASSERIE D'ANGLE LICENCE IV – EMPLACEMENT RECHERCHÉ – FAIBLE LOYERCENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose une belle opportunité au cœur d'un quartier prisé de la capitale, à proximité immédiate d'Opéra !Découvrez cette brasserie-restaurant d'angle, véritable référence dans son quartier, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son grand linéaire de façade.L'établissement dispose de 40 places assises en salle, d'une cuisine de plain-pied avec extraction, d'une Licence IV et de vastes réserves en sous-sol, offrant un outil de travail fonctionnel et adapté à une activité de restauration et de limonade.Un atout rare dans ce secteur : un appartement au 1er étage et un loyer particulièrement attractif de seulement 30 000 € par an !Avec un chiffre d'affaires annoncé de 30 000 € par mois en 2026, cette affaire bénéficie d'une activité établie, tout en conservant des perspectives de développement.Actuellement exploitée 6 jours sur 7, avec 3 semaines de fermeture annuelle, elle offre également des possibilités d'optimisation de l'exploitation.Une adresse de choix pour un restaurateur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans le secteur très recherché d'Opéra, avec une brasserie disposant de solides atouts commerciaux !Loyer annuel : 30 000 € – Bail 3/6/9, échéance 2028.PRIX : 490 500 € FAIRéférence : VF121434