Restaurant Licence 4 à vendre 216 m² - Pyrenees-Orientales - 66

Front de mer. Au cœur d’un ensemble commercial en emplacement n°1, voici un restaurant - licence IV qui bénéficie d’une visibilité optimale grâce à ses deux terrasses (pour une capacité d’environ 120 couverts) et à un passage clientèle sans égal.
Cet établissement d’exception, cédé pour cause de retraite, jouit de beaux volumes en cuisines (110 m² environ) et d’un matériel complet, entretenu et adapté à son activité. L’ensemble est complété en R + 1 d’un logement de même superficie, de type T3, dont une partie est actuellement utilisée comme réserve.
Ce restaurant-licence IV conviendra parfaitement à un couple de professionnels à la recherche d’un restaurant à manager avec, en haute saison, une équipe d’une dizaine de contrats. Idéal pour qui recherche un établissement performant sans sacrifier sa qualité de vie (6 à 7 mois d’ouverture, fermetures hebdomadaires en saison…)
La licence IV n’est actuellement pas exploitée.
Aucun CDI à reprendre.
Pas de contrat brasseur.
Le bail commercial sera neuf et le loyer, logement compris, très contenu.
La vente s’effectuera sous f orme de cession de parts sociales.
Pour plus de précisions, nous consulter.
CA 2022 de 383.000 euros avec une PERFORMANCE de 86.500 euros
un LOYER de 1.400 euros HT / mois