Restaurant à vendre Herault - 34

JACOU (Montpellier) ? ÉTABLISSEMENT DE RESTAURATION À FORT POTENTIEL ? PLUS DE 160 PLACES ? TERRASSE PRIVATIVE

À vendre, établissement de restauration idéalement situé à Jacou, aux portes de Montpellier, au cœur d?une zone commerciale dynamique regroupant supermarchés, boutiques, halles, entreprises et bureaux.

Bénéficiant d?une excellente visibilité depuis un axe passant, l?établissement dispose d?une clientèle fidèle et d?un environnement particulièrement favorable au développement d?un projet ambitieux.

Entièrement équipé et immédiatement exploitable, le restaurant propose actuellement :

Plus de 80 places assises en intérieur, avec possibilité d?augmenter la capacité ;
Environ 80 places en terrasse privative et arborée ;
Une pergola bioclimatique permettant une exploitation confortable de la terrasse ;
Une cuisine professionnelle entièrement équipée, en très bon état ;
Des places de stationnement privatives.

Grâce à son emplacement stratégique, sa grande capacité d?accueil et sa visibilité, cet établissement conviendrait parfaitement à une enseigne, une franchise ou des entrepreneurs souhaitant développer un concept de restauration, de boulangerie, de commerce alimentaire ou toute autre activité nécessitant une forte visibilité.

Le bail commercial sera établi lors de la cession avec une destination « tous commerces ».
Conditions locatives :
Loyer annuel pendant les trois premières années : 36 000 € HT hors charges ;
Loyer annuel à compter de la fin de la première période triennale : 48 000 € HT hors charges ;
Possibilité d?ajouter un espace complémentaire d?environ 70 m² en R+1, actuellement aménagé en plateau de bureaux, pour un loyer supplémentaire de 800 € par mois.
Informations complémentaires :
Chiffre d?affaires annuel moyen sur les quatre dernières années : environ 350 000 € HT ;
Possibilité d?intégrer une Licence IV ;
Possibilité, à terme, d?acquérir les murs.
Les points forts :
Emplacement stratégique, visibilité depuis un axe passant, grande terrasse privative, capacité d?accueil importante, stationnements privatifs, zone commerciale dynamique et fort potentiel de développement, pas de personnel à reprendre.

Une opportunité rare sur le secteur de Jacou, idéale pour implanter ou développer un concept à fort potentiel.