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référence : 52209 Appartement CANNES - 06 Alpes-Maritimes

3 600 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

201 m2

3 chambres

4 pièces

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Tour du propriétaire

EXCLUSIVITE Cannes Entre Basse Californie et Californie

Dans l'une des adresses les plus recherchées de Cannes, au cœur d'une ancienne résidence princière entourée d'un superbe parc paysagé avec gardien, découvrez ce somptueux appartement bourgeois de 200 m², situé en étage élevé et bénéficiant d'une pleine vue mer spectaculaire.
Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les volumes sont exceptionnels, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,70 m, une luminosité remarquable et des finitions raffinées.
L'appartement se compose d'une majestueuse pièce de vie d'environ 100 m² ouverte sur la mer, offrant des espaces de réception rares et une atmosphère résolument élégante.
L'espace nuit accueille trois chambres en suite, chacune pensée avec soin pour offrir confort, intimité et raffinement.
Ce 4 pièces d'exception propose un cadre de vie unique face à la Méditerranée, dans un environnement résidentiel prestigieux et parfaitement au calme.

Un grand garage ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le marché.
Un appartement de caractère, chargé d'histoire, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, de volumes et d'élégance.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 201 m2
  • Surface habitable : 201 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
  • Année construction  : 1885

Les plus :

  • Box ferme
  • Vue Mer

Équipements :

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15125kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 13/05/2026

A savoir

  • Travaux récents : TOITURE OK FACADE OK PARTIES COMMUNES ET COULOIRS D ACCES OK
  • Charges / mois : 600 €
  • Taxe foncière : 1079 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Vincente malabeux EI, agent commercial (RSAC 527972996)

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 32
    • Charges courantes par an : 7200,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Adhère Transactions

    CENTURY 21 Adhère Transactions

    65 avenue Maréchal Juin
    06400 CANNES

    +33 (0)4 93 94 66 11

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