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référence : 50852 Appartement CANNES - 06 Alpes-Maritimes

3 525 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

191,1 m2

4 chambres

5 pièces

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Tour du propriétaire

CANNES - CALIFORNIE : Exceptionnel appartement avec vue mer panoramique dans une résidence de prestige

Situé au cœur de la prestigieuse avenue du Roi Albert, dans une résidence de luxe s'étendant sur un parc de 12 hectares, cet appartement 5/6 pièces d'environ 191 m² (176,57 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie unique. La résidence dispose de services haut de gamme, dont une sécurité 24h/24, une piscine, plusieurs courts de tennis, un terrain de jeux pour enfants, un practice de golf, une salle de sport et une navette privée.

L'appartement comprend un spacieux salon-salle à manger d'environ 60 m², quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, et une grande terrasse de 30 m² offrant une vue mer panoramique à 180 degrés.

En supplément, il est possible d'acquérir un garage et un grand parking sécurisé avec de nombreux espaces de stationnement.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 191,1 m2
  • Surface habitable : 191,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
  • Année construction  : 1960

Les plus :

  • Piscine
  • Terrasse
  • Vue Mer panoramique 180°

Équipements :

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, tennis, videophone

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21240kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 01/01/2024

A savoir

  • Charges / mois : 1520,6 €
  • Taxe foncière : 3149 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 180
    • Charges courantes par an : 18252,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Adhère Transactions

    CENTURY 21 Adhère Transactions

    65 avenue Maréchal Juin
    06400 CANNES

    +33 (0)4 93 94 66 11

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