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référence : 855 Villa ST FLORENT - 202 Haute-Corse

1 995 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

285,5 m2

6 chambres

7 pièces

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Tour du propriétaire

Votre agence Century 21 Dary Immobilier vous propose à la vente au cœur de Saint-Florent, cette villa d'environ 250 m2 incarnant l'équilibre parfait entre charme authentique et confort contemporain. Conçue comme une œuvre d'art, elle déploie une atmosphère saisissante qui marie l'esprit raffiné des riads marocains à l'élégance sobre et intemporelle des années 50.

Dès l'entrée, vous découvrirez de nobles matériaux : sols en terre cuite de siennes et enduits à la chaux.
Le vaste séjour baigné de lumière, d'une superficie de 100 m2, organisé autour d'une cheminée centrale, vous invite à la convivialité et aux moments de détente.
La cuisine, véritable pièce maitresse, associe équipements haut de gamme et caractère unique, avec notamment un évier en pierre qui affirme l'authenticité.

La villa se déploie sur deux niveaux : trois suites avec salle d'eau et WC privatifs au premier étage, et deux chambres supplémentaires au second, avec salle d'eau et WC indépendants. Chaque espace a été pensé pour conjuguer intimité et confort absolu.

Les espaces extérieurs, sublimés par quatre terrasses indépendantes, évoquent des patios confidentiels où règnent la douceur de vivre.
La piscine chauffée au sel, habillée de pierre et entourée de bougainvilliers, complète ce décor d'exception. Enfin, une dépendance avec salle d'eau et WC accompagne ce bien, idéal pour être isolé.

Ce lieu unique célèbre l'art de vivre méditerranéen dans sa dimension la plus élégante, vous offrant des espaces intérieurs et extérieurs dans lesquels il fait bon vivre toute l'année.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 303 m2
  • Surface habitable : 285,5 m2
  • Nombre de pièces : 7  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (7,9 m²)
    • WC (2,6 m²)
    • Garage (27,1 m²)
    • Séjour (98,6 m²)
    • Couloir (9,4 m²)
    • Suite parentale (21,0 m²)
    • Salle de bains / WC (15,5 m²)
    • Chambre (16,1 m²)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m²)
    • Chambre 2 (13,0 m²)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m²)
    • Couloir (13,7 m²)
    • WC (1,3 m²)
    • Salle d'eau (4,5 m²)
    • Chambre 3 (24,7 m²)
    • Chambre 4 (8,3 m²)
    • Dépendance (25,3 m²)
    • Salle d'eau/WC (11,0 m²)

Les plus :

  • Piscine
  • Garage

Équipements :

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350,0 € et 4590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

A savoir

  • Travaux récents : Bien entierement refait à neuf
  • Travaux à prévoir : Rien
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    agence immobilière CENTURY 21 Dary Immobilier

    CENTURY 21 Dary Immobilier

    Avenue de la République
    20260 CALVI

    +33 (0)4 95 65 42 09

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