référence : 856 Maison ARCACHON - 33 Gironde

Tour du propriétaire

[ Villa de caractère en brique de Biganos, au cœur de la Ville d'Hiver, entièrement rénovée ]

En exclusivité, CENTURY 21 Duprat & Associés a le plaisir de vous présenter cette villa d'environ 140 m² habitables, nichée dans l'allée Alexandre Dumas, l'une des plus prisées de la Ville d'Hiver, à quelques pas de l'Observatoire Sainte-Cécile. Édifiée en authentique brique de Biganos, signature emblématique du patrimoine arcachonnais, elle a fait l'objet d'une rénovation complète il y a moins de dix ans. Elle conjugue avec élégance le cachet des demeures d'autrefois et le raffinement du confort contemporain. Une climatisation réversible gainable, totalement invisible, y garantit une température idéale en toute saison.

Le niveau principal s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, prolongé d'une cuisine ouverte. Une suite parentale offrant une échappée sur le Bassin, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau de vie.

Le rez-de-jardin dévoile une dépendance indépendante, dotée de sa propre entrée, avec chambre, kitchenette et salle d'eau complète. C'est un espace idéal pour accueillir vos proches en toute autonomie ou pour envisager un projet locatif. Ce niveau réunit également un bureau, une salle de jeux, une chambre avec dressing, une seconde salle d'eau et des WC séparés.

À l'extérieur, une terrasse surélevée, abritée par des pins centenaires, prolonge harmonieusement la pièce de vie et invite à de longs moments de détente. Un terrain de pétanque promet de belles parties entre amis ou en famille, tandis qu'un cabanon de jardin accueille le matériel d'entretien. La propriété offre enfin un stationnement aisé pour trois véhicules, un atout rare dans le quartier.

L'emplacement est exceptionnel. Dans l'allée qui doit son nom à la célèbre Villa Alexandre Dumas, classée Monument historique, vous profitez de la quiétude et du prestige de la Ville d'Hiver, tout en rejoignant à pied les commerces et les plages du centre-ville, notamment grâce à l'ascenseur du Parc Mauresque.

Une adresse d'exception, rarement proposée à la vente.

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