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référence : 896 Maison ARCACHON - 33 Gironde

1 996 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

163 m2

5 chambres

7 pièces

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Tour du propriétaire

[ Maison typique des Abatilles totalement rénovée avec piscine et garage ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose d'acquérir cette maison des années 60, à l'architecture typique du quartier des Abatilles, entièrement rénovée en 2026 offrant tout le confort d'une villa moderne.
Vous y trouverez une magnifique pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficiant de grandes ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine. Quatre chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative et une suite parentale, pour accueillir famille et amis en toute intimité. Un garage complète ce bien.
Un quartier prisé, entre forêt et Bassin
Situé dans un environnement résidentiel calme et arboré, au cœur de la « dune boisée » qui a donné son nom aux Abatilles, ce quartier est l'un des plus recherchés d'Arcachon. Vous profiterez à pied :
des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants) à 5 min,
école primaire à 2 min
de la plage de Pereire à 16 min,
des pistes cyclables qui longent le Bassin et traversent la forêt,
des balades en forêt et de la célèbre source des Abatilles,

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.00.31. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www.century21-da-arcachon.com

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 163 m2
  • Surface terrain : 786 m2
  • Nombre de pièces : 7  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (5 m²)
    • Séjour (36 m²)
    • Cuisine (17,8 m²)
    • Suite parentale (24 m²)
    • Chambre 1 (17,5 m²)
    • Chambre 2 (17,5 m²)
    • Chambre 3 (14 m²)
    • Chambre 4 (14 m²)
    • Buanderie (3,5 m²)
    • Dégagement 1 (4,5 m²)
    • WC (2,3 m²)
    • Degagement 2 (3 m²)
    • WC (1 m²)

Les plus :

  • Piscine
  • Garage
  • Vue Piscine

Équipements :

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur chauffage gainable
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Re 2020

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)695kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/09/2026

A savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2026
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Valerie raveau EI, agent commercial (RSAC 988627311)

    agence immobilière CENTURY 21 Duprat & Associés

    CENTURY 21 Duprat & Associés

    3 place Franklin Roosevelt
    33120 ARCACHON

    +33 (0)5 57 15 00 31

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