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référence : 867 Villa SAN MARTINO DI LOTA - 202 Haute-Corse

1 631 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

248,3 m2

4 chambres

8 pièces

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Tour du propriétaire

Votre agence Century 21 Dary Immobilier à Saint-Florent vous propose en exclusivité une propriété rare et pleine de charme, idéalement située sur les hauteurs de San Martino di Lota, à seulement quelques minutes de Bastia.

Édifiée sur trois niveaux, cette maison à l'architecture originale et atypique, d'environ 250 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue mer absolument spectaculaire. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et raffinée des lieux révèle des espaces de vie pensés pour conjuguer confort, fonctionnalité et convivialité.

La propriété se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrant un véritable cocon d'intimité.
Une seconde salle de bain dessert les autres chambres, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité.

Le séjour lumineux, véritable cœur de la maison, invite à la détente et permet de profiter pleinement du cadre paisible et de la vue imprenable sur la mer.

Un studio indépendant complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager un revenu locatif.

À l'extérieur, tout a été pensé pour savourer pleinement l'art de vivre corse :

une piscine à débordement offrant une vue mer à couper le souffle,

une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air,

un terrain de 750 m², joliment aménagé, sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité.

Un grand garage vient parfaire ce bien, offrant un bel espace de stationnement et de rangement.

Un bien d'exception, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Contactez dès maintenant votre conseillers pour organiser une visite!

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 278,0 m2
  • Surface habitable : 248,3 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 8  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (11,7 m²)
    • WC (1,2 m²)
    • Cuisine (29,1 m²)
    • Buanderie (9,3 m²)
    • Garage (30,0 m²)
    • Salon (37,1 m²)
    • Bureau (27,2 m²)
    • Cuisine (9,7 m²)
    • Dressing (4,3 m²)
    • Chambre (20,8 m²)
    • Rangement (6,6 m²)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m²)
    • Palier (4,1 m²)
    • Chambre (22,9 m²)
    • Salle de bain (7,9 m²)
    • Dressing (4,7 m²)
    • WC (1,3 m²)
    • Chambre 2 (21,0 m²)
    • Salle de bains / WC (7,7 m²)
    • Chambre 3 (17,9 m²)

Les plus :

  • Piscine
  • Vue Mer

Équipements :

  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)531kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1450,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

A savoir

  • Taxe foncière : 3500 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    agence immobilière CENTURY 21 Dary Immobilier

    CENTURY 21 Dary Immobilier

    Avenue de la République
    20260 CALVI

    +33 (0)4 95 65 42 09

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