référence : 2316 Appartement NICE - 06 Alpes-Maritimes
1 290 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
146,1 m2
3 chambres
5 pièces
Tour du propriétaire
NICE RUE DE FRANCE - A l'entrée du centre-ville de Nice, face à la mer, et à proximité immédiate du tramway et des commodités.
Au quatrième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble Art-Déco du 20eme siècle, parfaitement entretenu et sécurisé.
Entièrement rénové il y a moins de 2 ans, vous ressentirez les volumes généreux depuis le hall d'entrée et ses éléments d'origine qui séduisent : belle hauteur , moulures au plafond et superbe parquet en chevrons confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle.
Cet appartement 5 pièces de 146m² bénéficie de beaux espaces pour chaque pièce, Le vaste séjour de 44m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre sur deux balcons, dont un avec une agréable vue sur la mer.
Une cuisine indépendante s'intègre naturellement dans cette distribution et permet de préserver ces espaces de réception.
Côté nuit, cet appartement dispose de trois véritables chambres (dont une belle chambre parentale avec sa salle d'eau), toutes situées au calme, ainsi que d'un bureau.
Une deuxième salle d'eau avec WC ainsi que des WC invités viennent compléter ce bien.
L'appartement est vendu avec une cave
Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 146,1 m2
- Surface habitable : 146,1 m2
- Type d'appartement : F5
-
Nombre de pièces : 5
[Masquer]
[Voir le détail]
- Entrée (11,7 m²)
- Séjour (43,5 m²)
- Cuisine (13,1 m²)
- Chambre (18,2 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (16,0 m²)
- Salle d'eau/WC (5,7 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- WC (1,7 m²)
- Bureau (6,2 m²)
- Dégagement (6,6 m²)
- Dégagement (4 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Année construction : 1930
Les plus :
- Terrasse
- Vue Mer
Équipements :
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné
Performances énergétiques
Date du DPE : 13/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310,0 € et 3190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Copropriété
- Nombre de Lots : 34
- Charges courantes par an : 4188,0 €
- Pas de procédure en cours
CENTURY 21 Lafage Transactions
6 rue Alexandre Mari
06300 NICE
+33 (0)4 92 00 06 00
