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Maison à vendre 8 pièces - 199,45 m2 L UNION - 31

Ref : 75788

595 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 568834€
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Maison à vendre - 8 pièces - 199,45 m2 - L Union - 31 - MIDI-PYRENEES
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Au cœur de L'Union (31240, Haute-Garonne), cette maison rénovée de 199,45 m² comprend 8 pièces dont 4 chambres. Elle est mise en vente au prix de 595 000 €, soit 2 983,20 € le mètre carré.

L'entrée se fait dans un hall à portes cintrées et sol en tomettes. Les pièces de vie regroupent un grand séjour ouvert sur une terrasse de 55 m², un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sous verrière, orientée vers le jardin. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau. Un escalier en colimaçon dessert la partie nuit : 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. En haut de la tour, un espace aménagé avec bibliothèque sur mesure peut servir de bureau ou de coin lecture. Un sous-sol complet est disponible pour le rangement et l'aménagement.

À l'extérieur, le terrain de 900 m² est arboré et clos. La terrasse comprend une pergola, un barbecue en pierre et un coin salon. Une piscine, sécurisée par une barrière et une bâche à enrouleur, est équipée d'un local technique attenant.

Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé D pour la consommation d'énergie primaire (220 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (49 kg CO₂/m²/an).

Description

L'UNION Cœur de ville

Au cœur de L'Union, votre agence Century 21 L'Union vous présente cette villa de caractère , rénovée, aux très beaux volumes.

Dès l'entrée, un hall lumineux aux portes cintrées et au sol en tomettes donne le ton. Le grand séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 55 m². La maison comprend aussi un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sous verrière, très lumineuse et tournée vers le jardin. Un cellier et une buanderie complètent les pièces de vie.

Un escalier en colimaçon mène aux étages. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bains. En haut de la tour se trouve un espace atypique avec bibliothèque sur mesure, idéal comme bureau ou coin lecture.

Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

À l'extérieur, le terrain de 900 m² est arboré et clos. La terrasse comprend un espace couvert par une pergola, un barbecue en pierre et un coin salon à l'ombre du palmier. La piscine est sécurisée par une barrière et une bâche à enrouleur, avec un local technique attenant.

Une maison rare au cœur de L'Union, à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 199,5 m2
  • Surface habitable : 199,5 m2
  • Surface terrain : 907 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (13,9 m2)
    • Séjour (46,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Cellier (6,2 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Salon (10,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Pergola
  • Panneaux photovoltaïque
  • Piscine
  • Sous-sol
  • Abri jardin
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22049kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 02/11/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

55 avenue de Toulouse

31240 L UNION

Afficher le téléphone
05 62 89 00 77
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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