Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47 m² PARIS - 75014

PARIS 14ÈME ALÉSIA / MOUTON-DUVERNET

Contact pour toute visite ou information : Paul TRIGOULET au 06.58.45.83.86

Votre agence Century 21 Lutèce Immobilier du Groupe Immoside vous présente en exclusivité ce très beau deux pièces avec terrasse et balcon, au 6ème et dernier étage d'un immeuble de 1959 avec ascenseur, bien tenu et situé rue Liancourt.

Un appartement rare de 47,04 m² loi Carrez composé d'un séjour avec cuisine de 33,19 m², d'une chambre de 9,44 m² et d'une salle d'eau avec WC. Le séjour lumineux s'ouvre au sud sur un balcon de 2,55 m², et la terrasse de 12 m² exposée à l'ouest.

En annexe : une cave

Dernier étage au calme avec ascenseur
Lumineux et traversant
Chauffage collectif
Double exposition sud - ouest
Séjour et balcon exposé sud, terrasse exposée ouest : près de 15 m² d'extérieurs
Séjour avec cuisine de 33,19 m², un vrai espace de vie
Charges de 339 euros par mois comprenant : chauffage, eau chaude et ascenseur

Un deux pièces avec extérieurs au dernier étage, à deux pas de la rue Daguerre et de ses commerçants.

Un appartement de caractère, avec sa terrasse et son balcon, qui saura vous séduire dans un quartier très vivant et recherché.

Le métro Mouton-Duvernet (ligne 4) et la gare Denfert-Rochereau (ligne 4, ligne 6 et RER B) sont à 500 mètres.

Un peu plus loin, Alésia avec ses commerces, marchés et restaurants à proximité immédiate.

Bon à savoir :

Superficie loi Carrez : 47,04 m².

Deux orientations : séjour et balcon au sud, terrasse à l'ouest.

Dernier étage, ascenseur, cave.

Diagnostic de performance énergétique : F (394 kWh/m²/an énergie primaire, 86 kg CO2/m²/an), diagnostic récent.

Électricité sans anomalie.

Century 21 Lutèce Immobilier, c'est 25 ans d'expertise sur Paris et sa proche banlieue, une équipe de conseillers dédiés et un accompagnement sur-mesure à chaque étape de votre projet.

Vous aussi vous souhaitez vendre votre bien ? Notre équipe de conseillers formés et réactifs se déplace sous 48h pour une estimation gratuite et sans engagement dans tout Paris. Confiez-nous votre projet, nous mettons notre expertise et votre réseau à votre service pour une transaction rapide et en toute sérénité. La bonne adresse pour votre appartement.

Je vous invite à me contacter pour plus d'informations, pour convenir d'une visite ou faire estimer votre bien.

Paul TRIGOULET Conseiller en immobilier
241 rue de Tolbiac 75013 Paris