Appartement T3 à vendre 3 pièces - 70 m2 ANGERS - 49
245 150 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 70 m² situé au rez-de-chaussée dans une copropriété du quartier NEY à Angers (49100). Le bien se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Il dispose d'un balcon ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol.
Prix de vente : 245 150 €, soit 3 502,14 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (103 kWh/m²/an) et classe GES C (19 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 94 kWh/m²/an. Coût annuel des énergies estimé entre 810 € et 1 160 € (année de référence 2023).
Copropriété de 27 lots – budget prévisionnel de charges : 1 172 €. Construction récente.
Description
Quartier NEY
Situé au rez-de-chaussée dans une copropriété de très bon standing, votre agence century 21 Plantagenêt vous propose en exclusivité, un magnifique appartement T3. Il se compose d'un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée. La partie nuit se compose de 2 chambres aux volumes confortable, une salle de bain et wc séparé.
Vous aurez en plus l'avantage de bénéficier d'une place de parking privative en sous sol de la résidence.
Contactez nous pour une visite !
Vue globale
- Surface totale : 70 m2
- Surface habitable : 70 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,7 m2)
- Salon séjour (23,0 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges de copropriété : 1172 €
À proximité
- Commerces
- Centre ville
- Services de santé
- Tramway
Copropriété
- Nombre de Lots : 27
- Charges courantes par an : 1172,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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