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Maison à vendre 9 pièces - 101 m² PABU - 22

Ref : 3106

130 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 101 m2 - Pabu - 22 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison néo-bretonne de 101 m² située à Pabu (22200), en lotissement, à proximité du centre-ville de Guingamp. Le bien se compose de 9 pièces dont 5 chambres, et bénéficie d'un sous-sol total. Un garage est disponible. Le jardin s'étend sur environ 500 m².

Au titre du diagnostic de performance énergétique, le bien est classé G en énergie (416 kWhEP/m²/an) et G en émissions de gaz à effet de serre (132 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 5 430 € et 7 410 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 130 000 €, soit 1 287,13 € le mètre carré.

Description

À VENDRE PABU

À deux pas du centre-ville de Guingamp et de toutes les commodités, découvrez cette maison néo-bretonne située dans un lotissement au calme.

Idéale pour une vie de famille, elle offre cinq chambres, un sous-sol total ainsi quun agréable jardin denviron 500 m².

Vous profiterez dun cadre résidentiel pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

N'attendez plus et venez visiter ce bien sans plus attendre,

À Bientôt dans votre agence Century 21 Le Calvez à Guingamp !

Vue globale

Surface totale : 171 m²
Surface habitable : 101 m²
Surface terrain : 509 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (7 m²)
- Séjour (20,7 m²)
- Palier (4 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- Salle de bains (3 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)
- Sous-sol (70 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudiere fuel
Façade : Pierre de taille
Placards
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5430,0 € et 7410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

Afficher le téléphone

02 96 40 15 89

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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