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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53,74 m2 MONTIGNY LES CORMEILLES - 95

Ref : 21338

154 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53,74 m2 - Montigny Les Cormeilles - 95 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53,74 m2 - Montigny Les Cormeilles - 95 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53,74 m2 - Montigny Les Cormeilles - 95 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53,74 m2 - Montigny Les Cormeilles - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement ancien de 53,74 m² (F3, 2 chambres) au rez-de-chaussée de la résidence Les Sources, à Montigny-lès-Cormeilles (95370, Val-d'Oise).

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Il est accompagné d'un box ferme et d'une cave.

Le bien est en copropriété (678 lots) : charges mensuelles de 210 €, budget prévisionnel de charges de 2 520 €. Taxe foncière : 1 428 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation (170 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de GES (20 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 870 à 1 240 € (année de référence : 2023).

Prix de vente : 154 000 € (2 865,65 €/m²).

La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade récent. Le bien est situé à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Description

À VENDRE APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 53,74 m² AVEC BOX ET CAVE RÉSIDENCE LES SOURCES MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES (95370)

Un appartement fonctionnel, bien agencé et idéalement situé !

Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 53,74 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence Les Sources, à Montigny-lès-Cormeilles (95370).

Ce bien offre une distribution agréable et fonctionnelle, avec des espaces distincts permettant de profiter pleinement de chaque pièce. Il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, un primo-accédant ou encore à un investisseur à la recherche d'une opportunité immobilière.

UN AGENCEMENT PRATIQUE ET FONCTIONNEL

L'appartement se compose de :

Une entrée permettant d'accéder aux différents espaces du logement.

Un séjour offrant un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Une cuisine indépendante, permettant de cuisiner confortablement tout en conservant un espace séparé du séjour.

Deux chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une chambre parentale, une chambre d'enfant ou un espace bureau.

Une salle d'eau.

Un WC indépendant, apportant davantage de praticité au quotidien.

Une buanderie, un véritable avantage pour organiser votre espace dédié au linge et aux équipements ménagers.

DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Ce bien dispose également de deux prestations particulièrement recherchées :

Un box privatif, idéal pour stationner votre véhicule et bénéficier d'un espace de stationnement personnel.

Une cave, parfaite pour le stockage et les rangements supplémentaires.

UNE RÉSIDENCE AVEC RAVALEMENT RÉCENT

La résidence Les Sources a bénéficié d'un ravalement de façade récent, un élément appréciable qui contribue à l'entretien et à la valorisation de l'ensemble immobilier.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE À MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES

L'appartement bénéficie d'une situation intéressante, à proximité de toutes les commodités : commerces, supermarchés, écoles, services de proximité et transports.

Vous profiterez ainsi d'un environnement pratique pour faciliter votre quotidien et vos déplacements.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement immobilier, cet appartement réunit de nombreux atouts : une distribution fonctionnelle, deux chambres, des espaces annexes appréciables et un emplacement pratique.

Résidence Les Sources 95370 Montigny-lès-Cormeilles.

N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-nous dès maintenant afin d'obtenir plus de renseignements et d'organiser votre visite.

Vue globale

  • Surface totale : 53,7 m2
  • Surface habitable : 53,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour (16,2 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Buanderie (1,7 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Box ferme

agréable

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,2 m2
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Ballon 100l

À savoir

  • Charges / mois : 210 €
  • Taxe foncière : 1428 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 678
  • Charges courantes par an : 2520,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17020kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 29/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fast Immo

CENTURY 21 Fast Immo

CENTURY 21 Fast Immo

112 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE LA GARENNE

01 34 44 20 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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