Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,63 m² CHATEAUNEUF SUR LOIRE - 45

Appartement de type F2 de 46,63 m², 2 pièces dont 1 chambre, situé dans la résidence « Les Hauts de Loire », Grande rue du Port, à Châteauneuf-sur-Loire (45110).

Le bien est entièrement réhabilité et livré à neuf. Il se compose d'un séjour carrelé, d'une chambre avec sol stratifié aspect bois, d'une salle d'eau avec faïence, meuble vasque et sèche-serviettes, d'un WC suspendu, ainsi que d'une cuisine à aménager. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie en fonte et l'eau chaude par un ballon thermodynamique. La fibre optique est présente.

La résidence est sécurisée (visiophone, badges Vigik) et dispose d'un ascenseur, d'un parking extérieur fermé et d'un local vélos.

Le DPE est classé A (40 kWh/m²/an) et le bilan GES classé A (4 kgCO₂/m²/an).

Le prix de vente est de 149 000 €, soit 3 195,37 €/m². La livraison est prévue au 1er trimestre 2027. Ce bien est le dernier 2 pièces disponible dans la résidence. Il est éligible au dispositif Denormandie (réduction d'impôt de 12 % à 21 % selon la durée de location de 6, 9 ou 12 ans, sous conditions).