Appartement F3 à vendre 3 pièces - 81,13 m2 NEVERS - 58
109 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F3 de 81,13 m², rénové, situé à Nevers (58000) à proximité du centre-ville. Il se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur. La composition comprend une entrée, un salon, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres et une salle d'eau. Le bien est accompagné d'un garage et d'une cave.
Prix de vente : 109 000 €, soit 1 343,52 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (236 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 510 et 2 090 € (année de référence : 2023).
Le bien est en copropriété de 69 lots. Budget prévisionnel de charges : 2 300 €. Charges de copropriété : 572,77 €. Taxe foncière : 2 014 €.
Le bien est actuellement occupé. Travaux récents réalisés : démoussage du versant arrière.
Description
Proche de toutes les commodités, le bien se compose d'une entrée desservant un agréable salon lumineux, une cuisine indépendante toute équipée agrémente le logement, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau. Habitable sans travaux.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien.
CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.
Vue globale
- Surface totale : 81,1 m2
- Surface habitable : 81,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,9 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Séjour / salle à manger (31,0 m2)
- Couloir (3,2 m2)
- Cuisine (10,6 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- Dégagement (1,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel indiv. électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
- Travaux récents : démoussage versant arrière
- Taxe foncière : 2014 €
- Charges de copropriété : 572,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 69
- Charges courantes par an : 2300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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