Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,45 m2 LE TEICH - 33
192 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,95 % TTC
- Prix hors honoraires: 180000€
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Résumé AI
Appartement meublé de type 2 de 39,45 m² à Le Teich (33470), composé d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'une loggia. Le bien est actuellement occupé, loué au montant de 800 € plus 50 € de charges.
Prix de vente : 192 500 €, soit 4 879,59 € le m².
L'appartement se situe dans une résidence récente et sécurisée comptant 42 lots principaux, avec deux accès. Deux places de parking extérieur en stationnement sécurisé sont associées au bien. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 550 € (budget prévisionnel du vendeur : 600 €). Taxe foncière : 762 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (93 kWh/m²/an) et classe GES C (17 kg CO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 410 € et 590 € (année de référence 2023).
Côté accès, l'appartement est à proximité d'un arrêt de bus et d'une garereachable à 5 minutes à pied.
Description
Century 21 Duprat & Associés vous présente cet appartement de type 2 situé sur la commune du Teich.
Découvrez dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement t2 pour un investissement locatif, dans un cadre calme et sans vis-à-vis .
Avec une surface habitable de 39 mètres carrés, il comprend une entrée avec placards, une pièce à vivre spacieuse, une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC et une loggia. Deux places de parking complètent le bien. La résidence possède deux accès, un parking sécurisé.
Cet appartement bénéficie d'une proximité avec plusieurs restaurants et cafés. Avec un arrêt de bus tout près, vous aurez un accès facile aux transports en commun, gare à 5 min à pied.
Nombre de lots principaux 42. Charges annuelles 550 euros. L'appartement est actuellement loué pour 800 euros + 50 euros de charges.
Pour visiter sans tarder cet appartement à vendre au Teich, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Vue globale
- Surface totale : 43,5 m2
- Surface habitable : 39,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,2 m2)
- Séjour (20,1 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Salle d'eau/WC (5,1 m2)
- loggia (4,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2017
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Digicode
- Volets roulants
- Double vitrage
- Garage ou parking
- Sans vis à vis
À savoir
- Taxe foncière : 762 €
- Charges de copropriété : 550 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 116
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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