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Maison à vendre 6 pièces - 132,14 m2 VILLECHETIF - 10

Ref : 72859

241 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 132,14 m2 - Villechetif - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Maison de 6 pièces et 4 chambres d'environ 132 m² à Villechétif (10410), proposée à la vente au prix de 241 600 €, soit 1 828 € le m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à une pièce de vie avec cuisine ouverte. Une suite parentale est également située à ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en bureau précède deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol comprend une chambre supplémentaire et une baignoire.

Côté performance énergétique, le DPE est classé E pour la consommation d'énergie (240 kWh/m²/an) et E pour les émissions de gaz à effet de serre (66 kg CO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 3 460 et 4 730 € (base 2023). Une pompe à chaleur air/eau est prévue sur le bien.

La taxe foncière est de 767 €. La maison se trouve à proximité d'une école primaire et d'un terrain de sport.

Description

Maison familiale située dans un secteur recherché de Villechétif : entrée accueillante ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour les moments partagés en famille. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de plain-pied offre une vraie autonomie, tandis que l'étage dévoile un palier aménagé en bureau, deux grandes chambres et une salle d'eau, qui conviennent parfaitement à la vie de famille ou au télétravail. Au total, la maison compte 6 pièces et 4 chambres sur environ 132 m² habitables.

Le sous-sol complète le bien avec un espace polyvalent comprenant une chambre supplémentaire et une baignoire, apportant des possibilités d'aménagement (chambre d'amis, atelier ou espace détente). Les circulations sont pensées pour séparer les espaces de vie et les espaces nuit, facilitant le quotidien des occupants.

Implantée dans un environnement calme et apprécié des familles, la maison se situe à quelques minutes à pied d'une école primaire et d'un terrain de sport, atouts pratiques pour les parents et les activités extérieures des enfants. L'absence de commerces immédiats est compensée par la quiétude du secteur et la proximité d'équipements scolaires et de loisirs.

Cette maison représente une opportunité pour un foyer en recherche d'un cadre de vie familial, avec des espaces adaptés à la fois pour la vie de tous les jours et pour accueillir. Visite sur rendez-vous pour découvrir l'organisation des pièces et le potentiel d'aménagement. Une PAC air/eau est à prevoir pour améliorer le dpe.

contactez Aymeric au 07.86.80.63.81

Vue globale

  • Surface totale : 132,1 m2
  • Surface habitable : 132,1 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

À savoir

  • Taxe foncière : 767 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24066kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 24/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460,0 € et 4730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

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14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

03 25 82 82 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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