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Maison à vendre 5 pièces - 162 m2 TALENCE - 33

Ref : 41623

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 162 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose cette belle maison familiale de 4 chambres (possibilité 5) et garage pour deux voitures, située dans un quartier très recherché de Talence dans une rue très peu passante à deux pas de la Barrière St Genès (l'arrêt de Tram B Saint Genès et de l'arrêt du Bus 9 avec liaison directe à la gare SNCF Saint Jean). A quelques minutes à pied des Ecoles, Collèges et Lycées de très bonne réputation cette maison de 162 m2 date de 2022. La façade est partiellement en pierre de taille. Toutes les menuiseries extérieures sont en aluminium et l'isolation intérieure est conforme aux exigences de la RT2012. Vous serez séduits par le grand séjour et cuisine avec baie vitrée donnant sur une terrasse en bois et le jardin agrémenté d'une piscine. Très rare sur le secteur !

Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • sal/séj (40,3 m2)
    • Cuis./SAM (12,4 m2)
    • garage double (29 m2)
    • Chambre 1 (17,2 m2)
    • dégagement et placards (4,8 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Cuisine 2 (10,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • salle deau (2,6 m2)
    • Chambre 4 (2,9 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • Terrasse (21,6 m2)
    • jardin

À savoir

  • Taxe foncière : 1792 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)538kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1080,0 € pour 2021
Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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