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maison à vendre 5 pièces - 90,82 m2 RILHAC RANCON - 87

Ref : 167

159 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 90,82 m2 - Rilhac Rancon - 87 - LIMOUSIN
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Exclusivité
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Description

[SOUS-OFFRE]
"LA RILHACOISE"

Nous vous proposons en exclusivité, sur la commune de RILHAC-RANCON, à seulement 15 minutes de LIMOGES et dans un quartier tranquille, une maison des années 1970 !

Elle vous propose :
- Un rez-de-chaussée comprenant : une entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un grand garage donnant accès à l'arrière du jardin.
- Un étage comprenant : un dégagement desservant un double séjour lumineux avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Quelques éléments supplémentaires à savoir : la chaudière de marque E.L.M Leblanc a été changée en 2016/2017, la VMC a été changée il y a 5 ans, il y a un double vitrage PVC et quelques améliorations (peinture, pose de carrelage) sont prévues.

Située à seulement quelques pas de l'arrêt de bus G. Philipe (ligne 30), la mobilité est simplifiée, vous permettant d'accéder facilement aux commerces, écoles et loisirs environnants. Carrefour est à moins de 900m pour vos courses, et pour les familles, l'École Elémentaire Publique se trouve à 800m.

Pour finir, vous pourrez profiter d'une parcelle arborée et clôturée de plus de 561 m².

Si vous recherchez la tranquillité et la proximité de LIMOGES, alors n'hésitez plus et contactez nous !

Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 90,8 m2
  • Surface habitable : 90,8 m2
  • Surface terrain : 561 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (32,8 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1214 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27058kWh/m2.ankg CO2/m2.an261 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 28/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

8 avenue du Maréchal de Lattre de

87000 LIMOGES

05 55 00 30 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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