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maison à vendre 3 pièces - 66 m2 NEMOURS - 77

Ref : 22936

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 66 m2 - Nemours - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à quelques pas du centre-ville de Nemours et de toutes ses commodités. Offrant un cadre de vie paisible et pratique, cette demeure à rafraîchir vous séduira par son vaste séjour lumineux agrémenté d'une belle cheminée, promesse de soirées chaleureuses.

Avec ses deux chambres confortables et sa salle d'eau pratique, cette maison est parfaite pour une petite famille ou un couple cherchant à s'installer dans un quartier vivant tout en conservant une certaine tranquillité. Le chauffage central au fioul assure un confort optimal tout au long de l'année.

Le garage attenant offre une solution pratique pour le stationnement ou peut servir d'espace de rangement supplémentaire.

Côté transport, la ligne de bus 4 à seulement 4 minutes à pied (station Mont Saint-Martin / Auguste Renoir) facilite vos déplacements quotidiens.

Les commerces de proximité, tels que Carrefour Contact et Casino, sont accessibles en 10 minutes à pied, tout comme les établissements scolaires réputés de la région, garantissant ainsi une vie quotidienne des plus agréables.

Entourée de parcs verdoyants et à proximité de forêts, cette maison offre un parfait équilibre entre vie urbaine et évasion naturelle. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon familial à Nemours.

Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau + douche (5,7 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Central fioul collectif fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 906 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)348102kWh/m2.ankg CO2/m2.an329 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 102

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2530,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

22 place de la République

77140 NEMOURS

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01 64 45 02 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,9/10

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