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maison à vendre 4 pièces - 92,10 m2 ANNONAY - 07

Ref : 3366

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 92,10 m2 - Annonay - 07 - RHONE-ALPES
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Description

Votre agence immobilière d'Annonay Century 21 vous propose à TALENCIEUX- Villa de 92m² habitables sur une parcelle de terrain de 1503m².

La villa entièrement de plain pied dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour avec dans son prolongement la véranda.
Luminosité tout au long de la journée par son orientation est/ouest.
L'espace nuit offre trois belles chambres avec placards et une salle d'eau, toilette séparée. L'ancien garage accessible par l'espace nuit, a été aménagé en buanderie et en coin bureau.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques rapportant environ 2300€/an.
Chauffage par clim réversible et poêle à bois.

Le terrain, clôt et arboré, est piscinable et dispose d'une dépendance avec carport et atelier.
Plusieurs abris servent de stockage pour le bois, matériels de jardin et autres.

Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92,1 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Buanderie (11 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Veranda (11,7 m2)
    • Placard bureau (1,4 m2)
    • Placard Vest (1,7 m2)
    • Carport (15,3 m2)
    • ATELIER (14,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible clim réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 634 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1350,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Abita Immobilier

CENTURY 21 Abita Immobilier

CENTURY 21 Abita Immobilier

21 Place des Cordeliers

07100 ANNONAY

Afficher le téléphone
04 75 69 70 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,1/10

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