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appartement à vendre 2 pièces - 42,44 m2 MELUN - 77

Ref : 27078

99 990 €

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42,44 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez ce charmant appartement F2 de 42m², idéalement situé à Melun, parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un nid douillet.

Ce bien moderne vous accueille avec une cuisine ouverte fonctionnelle, s'ouvrant sur un séjour lumineux avec accès à un balcon, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La chambre cosy vous garantit des nuits paisibles et bénéficie également d'un accès au balcon. Une salle d'eau pratique entièrement rénovée complète ce tableau.

Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone, cet appartement est prêt à vivre sans travaux nécessaires. Il inclut une cave pour un rangement supplémentaire.

L'emplacement est idéal avec des commerces, écoles et restaurants à proximité. Pour les déplacements, la ligne de bus à est seulement 200 mètres. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts pour des escapades en plein air.

À vendre pour 99990€, ce bien est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et vie pratique. Contactez-nous pour une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 42,4 m2
  • Surface habitable : 42,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

rue

Cour

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 203 €
  • Taxe foncière : 1087 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31167kWh/m2.ankg CO2/m2.an302 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 08/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 980,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

134 avenue Philippe Bur

77550 MOISSY CRAMAYEL

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01 64 88 75 88
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