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appartement à vendre 4 pièces - 88,97 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22611

220 200 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 88,97 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

À vendre : Appartement T3 lumineux avec vue, Centre Ville de Clermont-Ferrand

Idéalement situé dans le secteur prisé de Jaude, au cœur de Clermont-Ferrand, ce charmant appartement T3 offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

2 chambres spacieuses
Une entrée accueillante
Cuisine séparée équipée
Grande pièce de vie baignée de lumière naturelle
Salle de bain moderne
WC séparé pour plus de commodité
Balcon / Terrasse offrant une vue dégagée
Loggia pour profiter de l'extérieur en toute saison
Cave pour du rangement supplémentaire
Box sécurisé pour le stationnement
Situé à un étage élevé avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité traversante qui illumine chaque pièce. Actuellement loué, il représente également une opportunité d'investissement attrayante.

Emplacement privilégié :
Profitez d'un mode de vie urbain sans compromis avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement de qualité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Clermont-Ferrand. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Vue globale

  • Surface totale : 94,3 m2
  • Surface habitable : 89,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,0 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • couloir (3,4 m2)
    • balcon (4,8 m2)
    • Cave (2,7 m2)
    • loggia (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1961

Équipements

Général

  • Surface cave : 2,7 m2
  • Chauffage : Collectif collectif gaz radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Baie vitrée
  • Baignoire
  • Balcon
  • Cuisine indépendante

À savoir

  • Charges / mois : 294,0 €
  • Taxe foncière : 1350 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 3527,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone
04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

Nos offres

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