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maison à vendre 5 pièces - 100 m2 CHOLET - 49

Ref : 5048

299 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,23 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 100 m2 - Cholet - 49 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le quartier très prisé du Sacré Cœur, offrant une vie confortable et pratique tout en étant proche du centre ville.
Maison de 2016, lumineuse exposition plein sud, cette habitation de 100m² est prête à vous accueillir, état irréprochable.
Maison PMR offrant entrée avec placard, pièce de vie de 45m², couloir desservant 3 chambres spacieuses, salle d'eau, lingerie.
La maison bénéficie aussi d'un garage pouvant accueillir votre véhicule.
Profitez d'un système de chauffage par aérothermie et de l'air conditionné pour un confort optimal toute l'année, DPE classé A.

Située à proximité de toutes commodités.
Pour vos déplacements, la gare de Cholet est accessible en 2 minutes en voiture, facilitant vos trajets. Profitez également d'un environnement riche en services avec de nombreux restaurants, boulangeries, et parcs comme le Jardin du Musée du Textile et de la Mode à quelques pas.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant confort et commodité.

Vue globale

  • Surface totale : 119,7 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 372 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (46,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Cellier (7,3 m2)
    • Garage (19,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Aérothermie chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur (pac)
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1541 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)571kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 28/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410,0 € et 600,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

Afficher le téléphone
02 41 75 09 64
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,7/10

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