Restaurant à vendre 400 m² - Alpes-de-Haute-Provence - 04

06-BRASSERIE, Grande Terrasse (+ 8 chambres) avec Appartement 3 pièces inclus au bail - Cet établissement est une excellente opportunité pour un couple de professionnels désireux de travailler dans le secteur de la restauration et bénéficiant de huit chambres - L'emplacement est obligatoire, stratégique et premium à moins d'une 1 H de Nice - Situé au cœur sur un axe de passage incontournable - Les Murs de l'établissement sont très bien entretenus par le propriétaire, avec un ravalement de façade réalisé en début 2026 plus fenêtres changées aussi dernièrement - L'établissement bénéficie d'un très fort afflux de clientèle - Clé en main : Entièrement rénové récemment, aucun travaux à prévoir, cuisine comprise - Loyer très attractif : 2 500 €/mois - 8 chambres rénovées - Grande salle de restaurant lumineuse avec une très belle hauteur sous-plafond proposant 80 couverts - Grande terrasse extérieure de 50 places avec possibilité d'un rajout d'une LicIV en supplément - La cuisine vient d'être réagencée et est très bien équipée, elle bénéficie de grands espaces de rangements et d'une chambre froide - Un grand appartement 3 pièces de 100 m² avec sa terrasse privative sur le toit au dessus de l'établissement - Clientèle fidèle et de passage bénéficiant aussi d'un gros flux touristique l'été ! - Situation au 31/08/25 : CA: + de 600 000 € - EBE retraité = + de 250 K€ !! (sur 8 mois !!)
Ouverture : 220 jours d'ouverture/an, 6 semaines de congés et 2,5 jours de fermeture hebdomadaire - Prix : 546 000 € FAI - Pour pro ! Qualité de vie assurée ! A visiter sans hésitation !