Local commercial à vendre 360 m² - Pyrenees-Orientales - 66

A VENDRE MURS COMMERCIAUX
Situé au sein d’une zone d’activité dynamique d’une ville des Pyrénées Orientales, venez découvrir une belle opportunité d’investissement.
Sur un terrain 2 847 m², un bâtiment entièrement loué avec 3 baux dégageant des loyers annuels de 52 200 euros hors taxe. De plus le terrain permet une construction à l’arrière d’environ 300 m² permettant la création de 3 cellules supplémentaires pouvant générer un loyer hors taxe annuel de 36 000 euros en plus, soit 88 200 euros annuel hors taxe potentiel total.
Plans d’architecte et devis disponibles.
Terrain clos, parking, portail électrique.

Différentes options d'achat possibles :

Soit un Achat global : L'ensemble du site (bâtiment + terrain arrière) 643 000 euros FAI
Soit le terrain seul : Terrain à l'arrière d'environ 1 100 m² 128 000 euros FAI
Soit le bâtiment seul : Bâtiment hors terrain arrière 580 000 euros FAI

Ideal investisseur ou entrepreneur à la recherche d’un local, et qui profitera d’un rendement locatif supplémentaire.
Taxe foncière 4 700 euros.
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