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Murs à vendre à vendre - 355.0 m2 - 31 - Haute-Garonne

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Murs à vendre 355 m² - Haute-Garonne - 31

Ref: 10224243

415 000 €

À vendre murs commerciaux loués à une boulangerie-pâtisserie, seule dans le village.
Bail commercial 3/6/9 en cours, avec un loyer annuel hors taxes et hors charges de 28 800 euros en 2024. Taxe foncière à la charge du locataire.

Idéal pour un premier investissement locatif avec bonne rentabilité. Le bien comprend un bâtiment de 355 m² entièrement détenu par un seul propriétaire. À l?étage, une habitation de 85 m², un garage, une terrasse et un jardin de 300 m² piscinable complètent l?ensemble.

Bien situé en zone rurale dynamique, ce placement sécurisé offre un revenu régulier et un potentiel patrimonial intéressant.

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