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Boulangerie à vendre - 150.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Boulangerie à vendre 150 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10224973

650 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 279 144 €

06-BOULANGERIE-PÂTISSERIE-SANDWICHERIE Terrasse : Baisse de prix Nov/25 - Superbe emplacement sans concurrence, fabrication maison, emplacement premium ! - Matériel et magasin entretenus. - Le Laboratoire est très bien optimisé pour la production 40 m² + une partie vente d'environ 35 m² et offrant une belle terrasse de 30 m² d'environ 22 Plcs - Situation idéale ? Sur un axe principal sans concurrence, avec un gros flux de passage journalier voiture et une clientèle à fort pouvoir d'achat au sein d'un quartier très prisé de Nice - Possède ses propres places de parking privatives (4 Plc en locations). - Chiffre d?Affaires régulier à plus 1 M€ht en 2023 et 2024 - Équipe stable et en place ? Idéal pour un couple de professionnels ou une enseigne souhaitant une forte visibilité - Très bel outil de travail - Le vendeur assurera une passation en douceur. - La terrasse est en domaine privé ! (Pas de droit de terrasse nécessaire !) - De nombreux axes de développements sont encore à étudier si besoin. - Renseignements après entretien téléphonique - CA 2024 : + d' 1 M€ ht - EBE : 70K€ - Perf : 280 000 € !!! - PRIX : 650 000 € FAI. Après 14 années d'exploitations, le gérant souhaite se lancer de nouveaux défis - À saisir !

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 06

Superficies

Longueur vitrine/façade 25,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années années
Se termine le 31/12/2028
Loyer annuel HT et HC 30 783 €
C.A.H.T TOTAL 1 013 550 €

En quelques mots

Horaires d’ouverture 6H00-19H00
Fermeture hebdomadaire Dimanche AM
Fermeture annuelle 3 JOURS NOEL / 2 SEMAINES JUILLET-AOUT / 5 SEMAINES LE GERANT AVRIL-NOVEMBRE