Local commercial à vendre 114 m² - Alpes-Maritimes - 06

Fonds de commerce - Belle opportunité au cœur de la vallée de la Roya.

Vous rêvez de reprendre un restaurant chaleureux, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement? Le restaurant Le Picoun, idéalement situé à Sospel, vous ouvre ses portes !

Nichée au cœur du village médiéval de Sospel, dans l'arrière-pays niçois, cette affaire familiale au charme authentique bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas de la place centrale, dans un cadre pittoresque entre mer et montagne.

Caractéristiques du restaurant :
Capacité d'accueil : Environ 50 couverts en salle + 75 couverts en terrasse (ensoleillée, très appréciée aux beaux jours)

Surface environ :
- 89 m² de salle restaurant.
- 24 m² de cuisine.
- 24 m² de courette.
- 20 m² de cave.

Licence : Licence IV

État général : Très bon état, aucun travaux à prévoir. Décoration chaleureuse et soignée, ambiance conviviale.

Cuisine : Matériel professionnel complet (liste sur demande), cuisine aux normes en vigueur, fonctionnelle et bien entretenue.

Clientèle : Locale, fidèle et touristique (fort passage en saison Sospel étant une halte prisée des randonneurs, cyclistes et amateurs de patrimoine)

Chiffre d'affaires stable, possibilité d'augmentation par ouverture élargie (actuellement fermé certains jours / horaires) ou diversification de l'offre (traiteur, événements, etc.)

Atout supplémentaire en supplément : Studio indépendant.
Un studio attenant au restaurant est disponible dans la cession. Actuellement occupé par un salarié, il peut également être utilisé comme logement de fonction, hébergement du personnel saisonnier, ou bureau indépendant pour la gestion ou les réservations. Un vrai plus pour un restaurateur souhaitant allier efficacité et praticité.

Environnement :
Village vivant toute l'année, marché hebdomadaire, nombreux événements culturels

Parking à proximité, accès facile

Fort attrait touristique : proximité du Parc du Mercantour, de la Vallée des Merveilles, et à seulement 20 km de Menton

Accompagnement possible à la reprise pour assurer la continuité de l'activité

Une occasion rare de reprendre un établissement clé en main, à taille humaine, dans un cadre de vie exceptionnel.