Murs à vendre 350 m² - Drome - 26

433 600 €

ref: 10000995

À vendre – Murs commerciaux libres à Valence – Local professionnel de 350 m² sur 2 niveaux.

Idéalement situé au cœur du quartier résidentiel de Châteauvert, et d'un pôle de commerces (Tabac, Presse, Fleuriste, Boulangerie) ce local professionnel d’une surface totale de 350 m² offre une excellente visibilité.
Accessibilité PMR.
Très belles prestations

Descriptif du bien :
Surface totale : 350 m² répartis sur deux niveaux (2 x 175 m²)

Au rez-de-chaussée une surface de 176 m² utiles composée :

- de 9 bureaux cloisonnés, très lumineux.

- d'une pièce d’archives

- d'un espace cuisine

- de sanitaires

Entièrement climatisé

Un sous-sol de 175 m² :

Espace de stockage/entrepôt équipée d'une porte de garage pour les livraisons.
Le sous sol est accessible par l'extérieur mais également par le plateau de bureaux du rez-de-chaussée.

Atouts principaux :

Surfaces modulables, adaptées à de nombreuses activités (profession libérale, tertiaire, artisanale, commerçant...)

Emplacement stratégique avec forte visibilité.

Stationnement facile à proximité.

Disponibilité immédiate.

Ce bien représente une opportunité rare sur Valence pour des professionnels à la recherche de locaux fonctionnels et bien situés.

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