Local commercial à vendre 480 m² - None - None

RESTAURANT & BAR, LES ARAVIS, AU PIED DES PISTES, EN DEUX SAISONS

Remarquable par l'emplacement exceptionnel de ses 480 m2, où s'anime un service dynamique de restauration complète, essentiellement autour du ski, au plus grand bonheur de son futur repreneur en quête d'une belle qualité de vie

FONDS DE COMMERCE avec bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2021

SITUATION INCONTOURNABLE, immédiatement en pied de pistes accessible directement par les skieurs et les visiteurs

ACTIVITE CROISSANTE tenue depuis près de 5 ans

RENTABILITE en progression constante

POSSIBILITES MULTIPLES, idéal pour couple, pouvant leur procurer un revenu annuel autour de 100 000 € pour 4 mois d'activité

FINANCABLE sur 7 ans avec apport personnel de 200 000 € et des mensualités de crédit à hauteur de 5376 € entièrement supportées par l'activité

CARACTERISTIQUES DU BIEN
- Surface globale de 480 m2 environ répartie sur 3 niveaux
- Salle de service 75 couverts, cuisine et bar de 160 m2 avec grande terrasse et espaces extérieurs (350 personnes)
- Personnel saisonnier logé sur place (15 couchages)
- Mini-appartement de fonction pour la direction
- Licence IV
- Aucuns travaux à prévoir

CA HT ANNUEL : 550 000 € / EBE : 80 000 €
LOYER ANNUEL HT HC : 49 000 €
FONDS DE COMMERCE FAI : 595 000 € (dont 40000 € TTC A CHARGE ACQUEREUR SOIT 7.2 % du prix de vente )