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Local commercial à vendre - 450.0 m2 - 30 - Gard

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Local commercial à vendre 450 m² - Gard - 30

Ref: 10226193

198 000 €

EXCLUSIVITÉ ? UZÈS | ZAC Pont des Charrettes
Découvrez une opportunité rare : un droit au bail permettant d'exploiter un superbe local commercial de 450 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé en emplacement N°1, avec un grand parking privé offrant un confort d'accès incomparable à la clientèle.

Un emplacement stratégique, au cœur d'une zone dynamique et très fréquentée.

Le bail commercial 3/6/9 sera neuf, avec validation préalable de l'activité par le propriétaire.

Actuellement exploité en boulangerie, le local est vendu avec tout le matériel professionnel en place, inclus dans le prix de vente - parfait pour une reprise clé en main.

Conditions locatives :

- 4 000 € / mois dans le cadre d?un bail neuf pour une nouvelle activité
- Loyer inchangé de 3 500 € si vous reprenez l'activité de boulangerie existante

Prix de vente FAI : 198 000 €

Un emplacement premium + une surface exceptionnelle + un stationnement facile = une opportunité à ne pas laisser passer !

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