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Local commercial à vendre 68 m2 - SEYNOD - 74600
162 500 € *
RESTAURANT, le midi et en semaine uniquement !
Restaurant de qualité, unanimement approuvé par ses clients habituels ou de passage par une pluie d'avis 5 étoiles, aux louanges combinées, plutôt rarissimes, du goût, du prix et du service. Formulation équilibrée et intelligente, parfaitement dans l'air du temps
ATOUTS
- Proximité avec les entreprises en zone d'activité et grands axes routiers
- Activité saine et pérenne depuis 30 ans !
- Personnel réduit : cuisinier + serveuse
- Temps libre
- Revenus garantis
CHIFFRES CLES
- CA : 160 000 €
- EBE : 16 000 €
- Salaire dirigeant
FINANCEMENT POSSIBLE
- Emprunt sur 7 ans
- Apport personnel de 60 000 €
- Mensualités de crédit : 1300 €
LE LOCAL
- Restaurant 68 m2 : Salle, Cuisine aménagée, réserve, WC + terrasse 25 m2
- Parking privé 11m2
LA LOCATION
- Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2023
- Loyer annuel HT HC : 10 395 € (866 € /mois)
- Charges annuelles : 816 €
- Taxe foncière : 1439 €
PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 150 000 €
HONORAIRES AGENCES (8.4 % A charge acquéreur) : 12600 €
POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS : 161 000 € FAI
Restaurant de qualité, unanimement approuvé par ses clients habituels ou de passage par une pluie d'avis 5 étoiles, aux louanges combinées, plutôt rarissimes, du goût, du prix et du service. Formulation équilibrée et intelligente, parfaitement dans l'air du temps
ATOUTS
- Proximité avec les entreprises en zone d'activité et grands axes routiers
- Activité saine et pérenne depuis 30 ans !
- Personnel réduit : cuisinier + serveuse
- Temps libre
- Revenus garantis
CHIFFRES CLES
- CA : 160 000 €
- EBE : 16 000 €
- Salaire dirigeant
FINANCEMENT POSSIBLE
- Emprunt sur 7 ans
- Apport personnel de 60 000 €
- Mensualités de crédit : 1300 €
LE LOCAL
- Restaurant 68 m2 : Salle, Cuisine aménagée, réserve, WC + terrasse 25 m2
- Parking privé 11m2
LA LOCATION
- Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2023
- Loyer annuel HT HC : 10 395 € (866 € /mois)
- Charges annuelles : 816 €
- Taxe foncière : 1439 €
PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 150 000 €
HONORAIRES AGENCES (8.4 % A charge acquéreur) : 12600 €
POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS : 161 000 € FAI
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 74
En quelques chiffres
- Loyer annuel HT et HC 10 395 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
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