Bureaux à louer 170 m2 - Alpes-Maritimes - 06
33 600 €/an
À LOUER ? BUREAUX 170 m² ? CANNES ? BOULEVARD CARNOT ? 1er ÉTAGE
Adresse stratégique ? Idéal professions libérales / coworking ? Grande visibilité
Situés au 1er étage d'un immeuble positionné sur l'axe principal du Boulevard Carnot, ces bureaux de 170 m² bénéficient d'un emplacement premium : proximité gare SNCF, hypercentre, tribunal, commerces, et un trafic quotidien de 80 000 véhicules/jour.
DESCRIPTION
Grand plateau lumineux composé de :
Un open-space modulable
Un coin cuisine
Des sanitaires
Très belle hauteur sous plafond
Parties communes soignées
Travaux de rafraîchissement à prévoir (franchise de loyer possible)
Parking privé Vauban à proximité immédiate
Environnement idéal pour :
Juristes, notaires, assureurs
Professions libérales
Cabinets médicaux / paramédicaux
Bureaux corporate
Activités de coworking
CONDITIONS LOCATION
Bail commercial (3/6/9) ou bail professionnel (6 ans)
Loyer : 2 800 € / mois HC HF
Provision charges : 80 € / mois
Taxe foncière à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 5 600 € (2 mois)
Bien non assujetti à la TVA
Garanties exigées
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du locataire
Bail neuf rédigé selon l'activité
GESTIONNAIRE
CENTURY 21 CCE ? Entreprise & Commerce
93 boulevard Carnot ? 06400 CANNES
Tél : 04 93 68 68 69
Annonce rédigée par votre conseillère : Céline LAUGA.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur : www.century21cce.fr
Adresse stratégique ? Idéal professions libérales / coworking ? Grande visibilité
Situés au 1er étage d'un immeuble positionné sur l'axe principal du Boulevard Carnot, ces bureaux de 170 m² bénéficient d'un emplacement premium : proximité gare SNCF, hypercentre, tribunal, commerces, et un trafic quotidien de 80 000 véhicules/jour.
DESCRIPTION
Grand plateau lumineux composé de :
Un open-space modulable
Un coin cuisine
Des sanitaires
Très belle hauteur sous plafond
Parties communes soignées
Travaux de rafraîchissement à prévoir (franchise de loyer possible)
Parking privé Vauban à proximité immédiate
Environnement idéal pour :
Juristes, notaires, assureurs
Professions libérales
Cabinets médicaux / paramédicaux
Bureaux corporate
Activités de coworking
CONDITIONS LOCATION
Bail commercial (3/6/9) ou bail professionnel (6 ans)
Loyer : 2 800 € / mois HC HF
Provision charges : 80 € / mois
Taxe foncière à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 5 600 € (2 mois)
Bien non assujetti à la TVA
Garanties exigées
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du locataire
Bail neuf rédigé selon l'activité
GESTIONNAIRE
CENTURY 21 CCE ? Entreprise & Commerce
93 boulevard Carnot ? 06400 CANNES
Tél : 04 93 68 68 69
Annonce rédigée par votre conseillère : Céline LAUGA.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur : www.century21cce.fr
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
Superficies
- Surface totale 170,0 m2
En quelques chiffres
- Loyer annuel HT et HC 33 600 €
- Taxe foncière None €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
Votre agence immobilière
CENTURY 21 CCE
93 boulevard Carnot
06400 CANNES
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