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Divers à vendre 70 m² - Var - 83

Ref: 10001082

50 000 €

A VENDRE ? FONDS DE COMMERCE INSTITUT DE BEAUTÉ

Opportunité rare : institut de beauté idéalement implanté en plein centre-ville de Fréjus.
Affaire prête à fonctionner, parfaite pour une esthéticienne indépendante ou une enseigne souhaitant développer un nouveau point de service.

Situé au coeur du centre historique, au sein d'un environnement commerçant attractif et très fréquenté, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant d'assurer une excellente visibilité. L'ensemble a été rénové récemment, offrant un cadre moderne, soigné et propice au bien-être.

Surface totale : 70 m²

Deux cabines de soins équipées et fonctionnelles, idéales pour les prestations visage, corps, épilation ou modelages

Espace d'accueil et de vente agréable, permettant l'exposition de produits cosmétiques ou accessoires beauté

Deux larges vitrines offrant une mise en valeur optimale de l'établissement

Rangements intégrés facilitant l'organisation quotidienne

Sanitaires avec douche, pratiques pour les soins ou les longues journées d'exploitation

Le local est en excellent état général. Aucun investissement supplémentaire n'est nécessaire pour démarrer l'activité.
Clientèle fidèle, régulière et qualitative, avec fichier client complet transmis lors de la vente.
Pas de personnel à reprendre, permettant une installation simple et rapide.

Atouts supplémentaires :

Environnement commerçant diversifié (restaurants, boutiques, services) générant un trafic naturel

Stationnements et parkings à proximité immédiate

Faibles charges et loyer attractif pour le secteur

Activité idéale pour développer des prestations complémentaires (onglerie, extension de cils, massages bien-être, vente de produits spécialisés, etc.)

Bail et conditions :

Bail commercial 3/6/9

Échéance : mars 2026

Possibilité de renouvellement avec bail neuf

Loyer mensuel : 802 €

Taxe foncière : 715 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur :
10 % TTC, soit 5 000 € TTC.

CENTURY 21 CCE
Entreprise & Commerce
Tél. : 04 93 68 68 69

Annonce rédigée par votre conseiller Karl, disponible pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
»

Si vous souhaitez une version plus percutante pour des plateformes comme Leboncoin, SeLoger Bureaux & Commerces ou CessionPME, je peux vous la préparer également. (11.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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