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Restaurant à vendre - 180.0 m2 - 94 - Val-de-Marne

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Restaurant à vendre 180 m² - Val-de-Marne - 94

Ref: 10226439

649 524 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 191 799 €

Situé en plein coeur du Val de Marne (94), au sein du secteur premium Joinville le Pont Saint Maur Vincennes, ce fonds de commerce bénéficie d?un emplacement numéro 1 recherché par une clientèle CSP plus. La zone offre une visibilité exceptionnelle avec un flux piéton constant et un environnement commerçant dynamique, renforcé par la proximité immédiate d?enseignes nationales. Le restaurant dispose d?une salle intérieure accueillant environ cent couverts, parfaite pour une exploitation haut rendement. Sa terrasse extérieure d?environ soixante places représente un atout stratégique pour capter la clientèle aux heures de forte affluence. Une extraction externe conforme permet toute activité de restauration traditionnelle ou cuisine gourmande. Le chiffre d?affaires annuel hors taxes s?approche du million, illustrant le fort potentiel du secteur et la solidité du positionnement commercial. L?EBE retraité atteint 192000 euros, confirmant une rentabilité forte et régulière. Cet établissement clé en main constitue une opportunité rare pour restaurateurs ambitieux, investisseurs ou concepts premium en recherche d?un emplacement d?exception. Le secteur très demandé du 94 assure une valorisation pérenne et un véritable levier de développement. Une visite permettra d?apprécier pleinement la qualité et le rendement de ce fonds de commerce. Prix: 649524 euros FAI TTC. Réf 75-226439.

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