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Local commercial à louer - 144.18 m2 - 33 - Gironde

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Local commercial à louer 144,18 m² - ST MEDARD EN JALLES - 33160

Ref: 523

24 000 €/an

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - SAINT MEDARD EN JALLES

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima à la location ce local commercial d'une surface totale de 144,18 m² situés sur un emplacement de premier ordre.
Le local est proposé en l'état, vous y trouverez au rez-de-chaussée un hall d'accueil desservant des WC indépendants, trois bureaux de 9,52 m², 9,09 m² et de 12,05 m² ainsi qu'un garage de 5,60 m².
L'étage est desservit par un escalier extérieur en colimaçon. A cet étage vous trouverez un second hall d'accueil donnant sur une terrasse, 3 autres bureaux de 9,04 m², 9,05 m² et de 8,94 m², un salon avec cuisine, des WC indépendants ainsi qu'une zone de stockage.
Les deux niveaux sont aujourd'hui indépendants et peuvent être loués séparément.
Ces murs commerciaux sont en parfait état.

Les honoraires de la location sont de l'ordre de 8% HT soit 9.6% TTC du loyer HC triennale soit 6912€00 TTC.
Loyer assujettis à la TVA.

Taxes foncières à la charge du preneur.
Dépôt de garantie de 3 mois soit 6000€00.
BAIL COMMERCIAL 3/6/9

Disponible dès maintenant !

Le quartier : Transports : Bus G passant devant le local
Les commerces : Centre commercial E.Leclerc à 300 m

La révision de la pompe à chaleur est à la charge du locataire.

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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'Illac Bordeaux Eysines Saumos

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