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Local commercial à vendre - 92.0 m2 - 33 - Gironde

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Local commercial à vendre 92 m² - Gironde - 33

Ref: 344

415 800 € ^*

^* dont 5% TTC d'honoraires charge acquéreur

[GRADIGNAN : A VENDRE, Local d'activité de 2024, d'environ 92m², centre-ville de Gradignan]
CENTURY 21 Les GRAVES vous propose à Gradignan un local commercial à fort potentiel avec un emplacement stratégique
Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la rocade et du centre-ville, ce local commercial neuf de 2024 offre une excellente visibilité grâce à son implantation sur une rue passante.
D'une superficie d'environ 92 m², ce bien propose un plateau à aménager, idéal pour personnaliser l'espace selon votre activité (commerce, bureau, profession libérale, showroom). Les finitions restent à terminer, vous permettant de créer un lieu à votre image.
Son emplacement stratégique, alliant accessibilité et dynamisme urbain, en fait une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité dans un environnement attractif.
Ce local pourra être transformé en local à usage d'habitation et/ou en local d'activités associatives après l'obtention des autorisations administratives préalablement requises.
Fort potentiel d'exploitation
Vente soumis à TVA
Honoraires charge acquéreur
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29, lesgraves@century21.fr,
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