Bureaux à vendre 81 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé à Biarritz, dans le secteur recherché de Maysonnabe, à proximité immédiate de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare, ce programme neuf propose à la vente des bureaux bruts, déjà livrés, fonctionnels et adaptables à votre activité.Dans un immeuble à usage tertiaire à l'architecture moderne et soignée, nous vous proposons plusieurs espaces de travail à partir de 44 m² jusqu'à 96 m², offrant un excellent cadre professionnel au sein d'un environnement dynamique et accessible.Cet espace de bureau est disponible immédiatement et bénéficie de nombreux atouts :Ce lot bénéficie de nombreux atouts :Accessibilité optimale : proche des principaux axes de transport (autoroute A63, aéroport de Biarritz-Pays Basque, gare SNCF)Fonctionnalité : ascenseurs, sanitaires PMR à chaque niveau, équipements adaptés aux normes actuellesConfort et sécurité : parkings privatifs en sous-sol, accès sécuriséCadre professionnel agréable, adapté aux professions libérales, start-ups, indépendants ou PME, avec une petite terrasse privative orientée OUEST3 places de parking privatives en souterrain (N°01-02-03)L'ensemble se compose de 44 lots répartis dans un bâtiment neuf conçu pour répondre aux exigences des professionnels d'aujourd'hui.Ce bien représente une opportunité rare d'investir dans un emplacement stratégique de la Côte Basque, au sein d'un bâtiment neuf, avec des prestations qualitatives et un potentiel locatif ou d'exploitation immédiat.Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Détails financiers du lot de 81,66 m² (lot C-01) en R+2 :Prix de vente hors taxes / hors honoraires : 457.000 Euros (TVA 20% en sus)Honoraires de commercialisation : 28.600 Euros HT (34 320 Euros TTC), soit 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreurPrix de vente total HD/FAI : 491.320 EurosFrais de notaire réduits grâce à l'achat dans le neufRéférence n°2159-C01