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Murs à vendre à vendre - 300.0 m2 - 95 - Val-d'Oise

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Murs à vendre 300 m² - Val-d'Oise - 95

Ref: 10226442

469 327 €

_95_ IMMEUBLE DE RAPPORT ? MIXTE MURS COMMERCIAUX et RESIDENTIEL - VEXIN ? Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente proche de la frontière Yvelines/Val d'Oise, les murs d?un immeuble de rapport composé en RDC d?un local commercial occupé par un Tabac Brasserie avec studio, et par une entrée opposée et indépendante, 4 grands studios de 35/40 m2 chacun, dont 3 ont été rénovés et sont occupés. Le 4ème appartement est à rénover. A l?arrière un grand terrain constructible. Revenu foncier mensuel à ce jour ht/hc et hors frais de gestion : 3.108 € - Soit une Rentabilité AEM de 7,5% - Taxe foncière 2.258 €. L'avis du consultant: A VISITER pour investisseur ou professionnel gérant en bon père de famille et ayant une vision du potentiel tant avec le 4ème logement pouvant augmenter les revenus fonciers, qu?avec le terrain pour un éventuel projet .... Prix FAI : 469.327 €. Réf : 78-226442

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