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Local commercial à vendre 250 m2 - Ain - 01
350 000 €
Situé en plein cœur du centre-ville de Culoz, ce restaurant entièrement rénové offre une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un investisseur.L'établissement dispose d'une salle intérieure d'environ 50 couverts, ainsi que d'une agréable terrasse extérieure pouvant accueillir également environ 50 personnes, idéale pour la belle saison.Le restaurant est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Il bénéficie d'une Licence III et d'un accès PMR, répondant ainsi aux normes en vigueur.Un fort potentiel de développement s'ajoute à ce bien grâce à deux plateaux d'environ 50 m² chacun, offrant de multiples possibilités d'aménagement :création d'un ou deux appartements,extension de la surface de restauration avec des salles supplémentaires,ou projet mixte habitation / activité.Emplacement stratégique, bonne visibilité et cadre agréable.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
Classe énergie
Bâtiment économe
- ≤ 50 A
- 51 à 110 B
- 111 à 210 C
- 211 à 351 D
- 351 à 540 E
- 541 à 750 F
- > 750 G
Bâtiment énergivore
Bâtiment
- 220KWhEP/m2
.an
Classe GES
Faible émission de GES
- ≤ 5 A
- 6 à 15 B
- 16 à 30 C
- 31 à 60 D
- 61 à 100 E
- 101 à 145 F
- > 145 G
Forte émission de GES
Logement
- 7KgeqCO2/m2
.an
