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Local commercial à louer - 29.27 m2 - 44 - Loire-Atlantique

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Local commercial à louer 29,27 m² - Loire-Atlantique - 44

Ref: 3715

11 708,64 €/an

OPPORTUNITÉ CENTRE-VILLE CARQUEFOU LOCAL COMMERCIAL 30 m²
Emplacement Premium
Situé au cœur de l'activité commerçante de Carquefou, ce local de 29,27 m² en rez-de-chaussée offre une visibilité de premier ordre. Idéal pour une profession libérale, une agence de services ou un commerce de proximité, il se distingue par son agencement optimisé et ses finitions modernes.
LES ESPACES :
Accueil & Vente (14,34 m²) : Une entrée lumineuse avec vitrine sur rue (1,55 m de linéaire) et éclairage par rails de spots.
Espace Bureau / Back-office (9,24 m²) : Un espace de travail confidentiel avec placards intégrés et mobilier de bureau sur mesure en bois massif.
Espace Technique (5,69 m²) : Une arrière-cuisine fonctionnelle (4,07 m²) et un WC indépendant (1,62 m²).
LES PRESTATIONS :
Confort : Climatisation réversible et radiateurs performants.
Esthétique : Sol imitation parquet, mur d'accent bleu, faux plafond avec dalles LED.
Sécurité : rideau métallique électrique
Parking à proximité
MODALITÉS DU BAIL :
Type de contrat : Bail commercial 3/6/9.
Loyer : 975.72 € HC / HT par mois.
Charges : 11 € / mois.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Disponibilité : Immédiate.
________________________________________
Honoraires de commercialisation : 843 € HT à la charge du preneur.
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